FHA 203(k) · PUERTO RICO

La propiedad puede necesitar trabajo.La oportunidad merece evaluación.

Explora cómo FHA 203(k) puede integrar la adquisición o refinanciamiento de una propiedad y su rehabilitación dentro de una transacción hipotecaria.

Información educativa. La elegibilidad y aprobación del financiamiento corresponden al FHA-approved lender.

Vista aérea de Ponce: fachadas tradicionales y viviendas del casco urbano en primer plano, con las montañas al fondo.

203K · PUERTO RICO

Revitalizar comunidades

La rehabilitación de una propiedad puede ser también parte de la recuperación de una comunidad.

CÓMO FUNCIONA FHA 203(k)

Una hipoteca. Una propiedad. Un plan de rehabilitación.

01

Identifica la propiedad

Encuentra una propiedad con potencial de rehabilitación y comienza a definir las mejoras necesarias.

Propiedad · Comprador / propietario

02

Define el alcance

Se documentan las reparaciones y mejoras propuestas, sus costos y los requisitos aplicables al proyecto.

203(k) Consultant, cuando corresponda · Contratista

03

Financia y rehabilita

Un lender aprobado por FHA procesa el financiamiento. Luego del cierre, los fondos destinados a la rehabilitación se administran mediante el Rehabilitation Escrow Account y se desembolsan conforme al progreso y a los requisitos del programa.

FHA-approved lender · Contratista · Rehabilitación

Standard vs. Limited

Standard 203(k)

Rehabilitación significativa, incluyendo trabajos estructurales. Requiere un mínimo de $5,000 en mejoras elegibles y la participación de un FHA-approved 203(k) Consultant.

Limited 203(k)

Remodelaciones y reparaciones menores no estructurales, con costos totales de rehabilitación de hasta $75,000. No tiene mínimo. La participación de un FHA-approved 203(k) Consultant es opcional.

Comparar Standard y Limited →

TIPOLOGÍAS ELEGIBLES

Distintas propiedades. Un mismo potencial.

Vivienda de una unidad en concreto, con techo plano, balcón frontal y muro de bloques ornamentales.

1 unidad

Casa individual, townhouse u otra vivienda elegible de una unidad.

Propiedad residencial de dos niveles y 2–4 unidades, con balcón y escalera exterior.

2–4 unidades

Propiedades residenciales de hasta cuatro unidades, sujetas a los requisitos aplicables.

Detalle de la fachada de un condominio, con balcones y barandas en varios niveles.

Condominio

Determinadas unidades de condominio pueden utilizar FHA 203(k), sujeto a los requisitos FHA aplicables; las mejoras financiables se limitan al interior de la unidad.

Vista de un entorno urbano con fachadas comerciales, paseo peatonal y edificios residenciales.

Uso mixto

Propiedades de 1–4 unidades residenciales con componente comercial pueden ser elegibles cuando el uso sea predominantemente residencial (al menos 51% del área total del edificio).

¿Considerando un ADU? →

¿Puede FHA 203(k) funcionar para tu proyecto?

No necesitas tener todas las respuestas para comenzar. Una evaluación inicial nos ayuda a entender la propiedad, las mejoras que estás considerando y cómo podría estructurarse el alcance dentro del proceso FHA 203(k).

01

La propiedad

Tipo de propiedad, ubicación, condición actual y características relevantes.

02

El proyecto

Reparaciones, mejoras o cambios que estás considerando y el alcance preliminar de los trabajos.

03

El escenario

Si se trata de una compra o refinanciamiento y en qué etapa se encuentra el proyecto.

No evaluamos si calificas para una hipoteca. Evaluamos el proyecto desde la perspectiva técnica del proceso FHA 203(k).

La evaluación inicial no constituye aprobación de financiamiento, determinación de elegibilidad FHA ni un 203(k) Consultant’s Feasibility Study.

Evaluar mi proyecto →

Más que una inspección. Una estrategia para tu proyecto.

El FHA-approved 203(k) Consultant aporta la perspectiva técnica que ayuda a convertir una propiedad y una idea de rehabilitación en un alcance de trabajo documentado para el proceso 203(k).

En un Standard 203(k), el Consultant inspecciona la propiedad, prepara la documentación requerida del proyecto y continúa participando durante la rehabilitación mediante inspecciones de progreso y otros documentos aplicables.

Fotografía de campo del proyecto: acceso interior, materiales y condiciones visibles del techo y los acabados.
01

Evaluar

Feasibility Study, cuando sea solicitado.

02

Documentar

Work Write-Up + Cost Estimate; el estimado del Consultant debe mantenerse independiente del estimado del contractor.

03

Inspeccionar

Draw Request Inspections para documentar progreso y trabajos correspondientes a solicitudes de desembolso.

04

Documentar cambios

Change Orders y documentación/seguimiento aplicable durante la rehabilitación.

EXPERIENCIA EN EL TERRENO

Años trabajando donde la rehabilitación ocurre.

203KPuertoRico℠ combina experiencia en construcción, inspección y consultoría FHA 203(k) para acompañar técnicamente proyectos de rehabilitación en Puerto Rico.

2010

Experiencia 203(k)

Inicio de experiencia directa trabajando en proyectos FHA 203(k) desde la perspectiva de construcción.

2015

203(k) Consultant

Inicio de trayectoria como Consultant en proyectos de rehabilitación FHA 203(k).

ACTIVE

FHA 203(k) Consultant Roster

Consultant activo, sujeto al proceso bienal de recertificación establecido por FHA.

LUIS VALENTÍN

FHA-approved 203(k) Consultant

La experiencia detrás de 203KPuertoRico℠ integra construcción, inspección residencial y consultoría en rehabilitation lending, con trabajo de campo en Puerto Rico y experiencia previa atendiendo una transacción 203(k) en St. Thomas.

Verificar credencial en FHA →

Evaluar mi proyecto

La evaluación en línea estará disponible próximamente. Mientras tanto, para conversar sobre tu proyecto, contáctanos por email. No envíes documentos en este primer contacto.

Contactar por email →

O escríbenos directamente:

El contacto inicial no constituye aprobación de financiamiento, determinación de elegibilidad FHA ni un 203(k) Consultant’s Feasibility Study.

FAQ

¿Tienes otra pregunta? → Contactar

203KPuertoRico℠ es una marca de Renovation Lending Group, LLC. Este aviso describe el contacto y las funciones disponibles en la versión inicial de este sitio.

Contacto desde el sitio

Actualmente, el sitio no dispone de un formulario activo para capturar o enviar información de prospectos ni permite seleccionar o subir documentos.

El enlace “Contactar por email →” abre tu aplicación de correo para escribir a consultor@203kpuertorico.com. El enlace no incorpora información personal ni datos de un formulario. Abrir la aplicación de correo no envía un mensaje ni confirma su recepción.

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Analítica y seguimiento

203KPuertoRico℠ no ha incorporado herramientas propias de analítica ni seguimiento publicitario en esta versión del sitio.

Consultas

Para preguntas sobre este aviso, escribe a consultor@203kpuertorico.com.

Propósito del sitio

Este sitio ofrece información educativa sobre FHA 203(k), rehabilitación de propiedades y servicios de acompañamiento técnico y consultoría de 203KPuertoRico℠, una marca de Renovation Lending Group, LLC.

Información y financiamiento

La información presentada es general y no sustituye la evaluación de una propiedad, un proyecto o una solicitud hipotecaria. Los requisitos aplicables deben verificarse para cada transacción.

203KPuertoRico℠ no presta dinero ni aprueba financiamiento. El FHA-approved lender evalúa la solicitud hipotecaria conforme a los requisitos aplicables y decide sobre la aprobación del financiamiento.

Servicios del Consultant

La consultoría técnica y sus entregables dependen del alcance del servicio acordado y de los requisitos aplicables al proyecto. Consultar este sitio o iniciar contacto por email no contrata un servicio ni constituye un 203(k) Consultant’s Feasibility Study.

Contacto inicial

La evaluación en línea aún no está disponible. El contacto inicial se realiza por email y no incluye carga de documentos, envío de una solicitud mediante el sitio ni generación de una referencia de caso.

El contacto inicial no constituye aprobación de financiamiento, determinación de elegibilidad FHA ni un 203(k) Consultant’s Feasibility Study.

Referencias externas

Los enlaces externos permiten consultar información o servicios de otras organizaciones. Su contenido y funcionamiento corresponden a esas organizaciones.

Relación con HUD y FHA

203KPuertoRico℠ es una marca privada y no es una agencia gubernamental ni representa a HUD o FHA. La inclusión de un 203(k) Consultant en el FHA 203(k) Consultant Roster no constituye una garantía o endorsement de FHA sobre el Consultant o su trabajo.

Nuestro objetivo es facilitar el acceso a la información de 203KPuertoRico℠ en desktop y mobile, incluyendo navegación mediante teclado y compatibilidad con tecnologías de asistencia.

Trabajamos para mantener una estructura de contenido clara, controles con nombres comprensibles, foco visible y navegación consistente. Revisamos posibles barreras de acceso y buscamos corregir los problemas identificados.

Esta declaración no constituye una certificación de conformidad con un estándar de accesibilidad.

Si encuentras una dificultad, escribe a consultor@203kpuertorico.com. Si puedes, indica qué sección o control presenta el problema y qué dispositivo, navegador o tecnología de asistencia utilizas. No incluyas información sensible ni documentos de tu proyecto. Puedes utilizar ese mismo correo para solicitar ayuda para acceder a la información.